K dani z nemovitých věcí má povinnost se přihlásit každý, kdo v roce 2023 nabyl nemovitost, a to jakýmkoliv způsobem (koupě, darovací smlouva, dědictví atp.). Rozhodné je datum, kdy byla nemovitost zapsána do katastru nemovitostí. Pokud byl zápis v katastru nemovitostí proveden do 31. 12. 2023, jste povinni se přihlásit k dani z nemovitosti do 31. 1. 2024 u finančního úřadu v místě, kde se Vaše...
Celý článekSvět hypotečního trhu v České republice se začíná probouzet ze svého dlouhého spánku. Díky krokům České národní banky a pozvolnému zlepšení ekonomické situace je na obzoru naděje na oživení. Nižší úrokové sazby nabízí nové příležitosti pro zájemce o hypoteční úvěry, ale cesta k dalšímu boomu bude pravděpodobně pozvolná. Dne 29. prosince 2023 oznámila Česká národní banka (ČNB) snížení úrokových sazeb o čtvrt...
Celý článekBankovní rada České národní banky dne 21. prosince 2023 rozhodla na svém zasedání o historickém snížení úrokových sazeb. Tato změna představuje první zásah do úrokových sazeb po více než roce a půl. Pojďme se podívat na klíčové body tohoto rozhodnutí. 1. Snižování úrokových sazeb: Základní úroková sazba, ovlivňující například výši hypotečních úroků, klesla na 6,75 procenta. Je to první takový krok za posledních...
Celý článekČeská národní banka (ČNB) nedávno oznámila klíčová opatření v oblasti finanční stability, která povedou ke změnám v hypotečním sektoru. Nová rozhodnutí, zejména týkající se ukazatelů LTV (Loan-to-Value) a DTI (Debt-to-Income), mají potenciál výrazně ovlivnit poskytování hypotečních úvěrů. Podívejme se na důležité informace, které vycházejí z nedávného jednání bankovní rady ČNB. Omezení ukazatele LTV a deaktivace ukazatele DTI: LTV (Loan-to-Value): LTV je...
Celý článekBezpečnost prodeje nemovitosti je klíčová, a jako zkušený realitní makléř s více než 17 lety zkušeností a přes 510 úspěšně realizovanými transakcemi, mám pro vás připravených několik ověřených tipů, jak tento proces zvládnout hladce a efektivně. Dohoda o zprostředkování prodeje nemovitosti Nejprve, při podpisu dohody o zprostředkování prodeje nemovitosti je důležité dbát na několik klíčových aspektů. Tato smlouva musí obsahovat všechny náležitosti...
Celý článekVstupujeme do éry změn ve stavebním právu! Nový stavební zákon slibuje revoluci, avšak jaké klíčové body a kontroverze skrývá? Přečtěte si stručný průvodce tím, co se právě teď děje, kdy bude platit, a co můžeme očekávat od této přelomové legislativy. Rekapitulace Nový stavební zákon, zákon č. 283/2021 Sb., měl původně ambiciózní cíl: „Jeden úřad, jedno řízení, jedno razítko.“...
Celý článekPravidelný vývoj na realitním trhu v České republice nabízí zajímavý pohled na aktuální trendy a faktory ovlivňující ceny nemovitostí. Podrobný průzkum zahrnuje úrokové sazby, nabídku nemovitostí, ceny stavebních materiálů a vývoj cen energií. 1. Úrokové sazby a zájemci o úvěry: Základní úroková sazba České národní banky zůstává na 7%, a průměrná úroková sazba u nových hypoték je stabilně na 5,4%. S vyhlídkou na předpokládaný budoucí pokles úrokových sazeb,...
Celý článekVlastníte nemovitost, kterou chcete prodat ale bydlíte v jiném městě než se daná nemovitost nachází? Tak přesně tohle byl případ manželů z Českých Budějovic, kteří vlastnili byt v Brně – Kohoutovicích a pronajímali ho. Poté co nájemce nájem ukončil, se manželé rozhodli, že se o další pronájem bytu nechtějí starat a odhodlali se byt prodat. První kontakt s majitelkou Jeden den mi...
Celý článekProdej nemovitosti může být složitým procesem, a to zejména v případě, kdy nemovitost patří více majitelům. V takových situacích hraje klíčovou roli realitní makléř, který má za úkol vést tento proces a zajistit, že prodej proběhne hladce a harmonicky. V tomto článku si podrobněji rozebereme, proč je realitní makléř tak důležitý, jaká úskalí může spoluvlastnictví nemovitosti přinést a co majitelé musí společně řešit....
Celý článekČasto se jedná o technicky komplikované prodeje, protože každý z vlastníků mívá jiné očekávání a motivy prodeje. Jeden z příkladů byl prodej nájemního domu na Starém Brně, kde nemovitost vlastnilo celkem pět majitelů. Tři z jedné větve rodiny, a dva z druhé. Každá z větví si určila jednoho zástupce a započala příprava. Postupy zmíněné níže platí obecně pro prodej nemovitosti, kde se nachází více než...
Celý článek