Závěť známe jako dokument sepsaný u notáře, ve kterém člověk uvede, co a komu by v případě úmrtí chtěl přenechat. Ovšem závěť může být sepsána i bez notářského ověření, tedy jen jako soukromý dokument. Jak se ale prokazuje jeho pravost? Do nedávna musel pravost takového soukromého dokumentu prokazovat ten, kdo s ním nesouhlasil. Nově je to právě naopak. Platnost musí...
Celý článek
Prodej nemovitostí je stále složitější. Ještě v loňském roce tomu bylo přesně naopak. Nemovitost vydržela v nabídce sotva pár dní a hned byla prodaná, a to mnohdy hned na první prohlídce. Jak to aktuálně s prodejem nemovitostí vypadá a čím je tato změna způsobena? Dokazuje to i fakt, že v nabídce realitních serverů je aktuálně asi o polovinu více nemovitostí než v loňském roce. Majitelé také...
Celý článek
Dlouho připravovaný nový územní plán, který měl nahradit ten z roku 1994 byl po několika hodinovém jednání vrácen k přepracování. K čemu je potřeba nový územní plán a proč nebyl schválen? Aktuálně platný územní plán města Brna vznikl již v roce 1994. Původně měl platit do roku 2010. Nový územní plán je důležitý pro rozvoj města, nové bytové výstavby či infrastrukturu. Současný...
Celý článek
Krásný den 😊, tentokrát někdo vyzpovídal mě, takže kdybyste chtěli slyšet o mých začátcích před 15 lety v realitách, o investicích, online marketingu makléře a přístupu k makléřské práci, neváhejte si pustit rozhovor níže.
Celý článek
V předchozím článku jsme řešili, jestli mít peníze na účtu nebo investovat. Ať už jste jako investor zvolili strategii jakoukoliv nebo právě zvažujete prodej své nemovitosti, mohlo by se Vám hodit pár užitečných informací. Pojďme se podívat na aktuální stav realitního trhu. Kromě přispívání válečného konfliktu a covidové doby na nárůst měsíčních nákladů domácností od pohonných hmot, energií až po potraviny,...
Celý článek
Pohled hypotečního specialisty a realitního makléře na aktuální situaci na trhu. Covid, válka, zdražovaní energii, inflace, zvyšování úroků a přísnější podmínky pro poskytování úvěrů, to vše se nepřetržitě na nás valí ze všech médií a je těžké se od toho oprostit. Lidé neví, jestli mít peníze ihned k dispozici, třeba na účtu, aby se přinejhorším mohli sbalit a odejít ze své domoviny nebo jestli...
Celý článek
Prezentace nemovitosti je často podceňovaná disciplína. Pokud to s prodejem myslíte vážně a chcete slavit úspěšný prodej, právě do té správné prezentace nemovitosti musíte investovat. Výsledná cena i rychlost prodeje na ní závisí. A protože nových způsobů prezentace nemovitostí stále přibývá, připravili jsme pro vás rychlého průvodce, abyste se v nich vyznali. Když prodáváte nemovitost, chcete mít co nejvíce zájemců o koupi a ideálně...
Celý článekBankovní rada České národní banky (ČNB) zvýšila základní úrokovou sazbu na 4,5 %, snaží se tak krotit stále rostoucí míru inflace, která jen v lednu překročila 11 %. Na to budou reagovat i bankovní domy zvýšením cen hypotečních úvěrů. Pro mnoho lidí to může znamenat, že na hypotéky nedosáhnou. Od 1. dubna letošního roku se navíc zpřísní pravidla pro schvalování...
Celý článekČeská národní banka (ČNB) opět zpřísňuje pravidla pro poskytnutí hypotéky. O jaká pravidla jde a kdy začnou platit? Koncem listopadu jednala ČNB o nových podmínkách pro poskytnutí hypotéky, která vejdou v platnost v dubnu 2022. Nová pravidla od dubna 2022: Poměr výše hypotéky a hodnoty nemovitosti (ukazatel LTV) se sníží na 80%, že pokud chcete koupit nemovitost např. v hodnotě 4 mil. Kč,...
Celý článekNový stavební zákon už byl schválený a v úplnosti bude účinný od roku 2023. Jeho hlavními cíli je sjednocení soustavy stavebních úřadů, zjednodušení a zrychlení stavebního řízení a také například zpřísnění odstraňování a dodatečného povolování staveb. Je však otázka, jak se do zákona po volbách podepíše nová poslanecká sněmovna, protože dopředu avizovala, že se jím bude urychleně zabývat. Co konkrétně přináší...
Celý článek