Do 31. ledna je povinnost podat daňové přiznání pro vyměření daně z nemovitých věcí. To se týká všech, kteří se v uplynulém roce stali novými majiteli nemovitosti, popřípadě došlo k její úpravě a změnily se tak její rozměry nebo účel stavby. V případě prodeje nemovitosti je možné se ve stejném termínu z daně z nemovitostí odhlásit na příslušném finančnímu úřadu. Každý rok, vždy...
Celý článek
Všichni víme, že se trh nemovitostí v poslední době otočil o 180°. Boom, kdy lidé nakupovali nemovitosti ve velkém skončil a teď se dá kupec sehnat už jen horko těžko. Velkou vinu na tom nesou právě úrokové sazby z hypoték, které za posledních pár let pěkně poskočily a tím zhatily sen o novém bydlení nejednomu kupujícímu. Banky ale hodlají realitnímu trhu trochu pomoct,...
Celý článek
Prodej nemovitostí je stále složitější. Ještě v loňském roce tomu bylo přesně naopak. Nemovitost vydržela v nabídce sotva pár dní a hned byla prodaná, a to mnohdy hned na první prohlídce. Jak to aktuálně s prodejem nemovitostí vypadá a čím je tato změna způsobena? Dokazuje to i fakt, že v nabídce realitních serverů je aktuálně asi o polovinu více nemovitostí než v loňském roce. Majitelé také...
Celý článek
Pohled hypotečního specialisty a realitního makléře na aktuální situaci na trhu. Covid, válka, zdražovaní energii, inflace, zvyšování úroků a přísnější podmínky pro poskytování úvěrů, to vše se nepřetržitě na nás valí ze všech médií a je těžké se od toho oprostit. Lidé neví, jestli mít peníze ihned k dispozici, třeba na účtu, aby se přinejhorším mohli sbalit a odejít ze své domoviny nebo jestli...
Celý článek
Prezentace nemovitosti je často podceňovaná disciplína. Pokud to s prodejem myslíte vážně a chcete slavit úspěšný prodej, právě do té správné prezentace nemovitosti musíte investovat. Výsledná cena i rychlost prodeje na ní závisí. A protože nových způsobů prezentace nemovitostí stále přibývá, připravili jsme pro vás rychlého průvodce, abyste se v nich vyznali. Když prodáváte nemovitost, chcete mít co nejvíce zájemců o koupi a ideálně...
Celý článekBankovní rada České národní banky (ČNB) zvýšila základní úrokovou sazbu na 4,5 %, snaží se tak krotit stále rostoucí míru inflace, která jen v lednu překročila 11 %. Na to budou reagovat i bankovní domy zvýšením cen hypotečních úvěrů. Pro mnoho lidí to může znamenat, že na hypotéky nedosáhnou. Od 1. dubna letošního roku se navíc zpřísní pravidla pro schvalování...
Celý článekČeská národní banka (ČNB) opět zpřísňuje pravidla pro poskytnutí hypotéky. O jaká pravidla jde a kdy začnou platit? Koncem listopadu jednala ČNB o nových podmínkách pro poskytnutí hypotéky, která vejdou v platnost v dubnu 2022. Nová pravidla od dubna 2022: Poměr výše hypotéky a hodnoty nemovitosti (ukazatel LTV) se sníží na 80%, že pokud chcete koupit nemovitost např. v hodnotě 4 mil. Kč,...
Celý článekNový stavební zákon už byl schválený a v úplnosti bude účinný od roku 2023. Jeho hlavními cíli je sjednocení soustavy stavebních úřadů, zjednodušení a zrychlení stavebního řízení a také například zpřísnění odstraňování a dodatečného povolování staveb. Je však otázka, jak se do zákona po volbách podepíše nová poslanecká sněmovna, protože dopředu avizovala, že se jím bude urychleně zabývat. Co konkrétně přináší...
Celý článekVše kolem nemovitostí se zdražuje cena materiálů, cena energie, samotná cena nemovitostí a v neposlední řadě i cena hypotéčních úvěrů. Co se teď na trhu děje se dozvíte v článku níže a ve videu Vám doporučí náš hypotéční specialista, která dělá jedny s největších objemů hypotéčních úvěrů na Jižní Moravě, jak se teď nejlépe zachovat, pokud se chystáte do budoucna financovat nákup nemovitosti hypotéčním...
Celý článek
S manželkou se chystáme stavět dům 🏠, proto jsem se podíval na zoubek růst cen materiálu 🚀 a nachystal, pro vás který řeší podobnou situaci ▶️▶️▶️ 4 tipy, jak se na podobnou situaci připravit z pohledu financování...❓
Celý článek