Vývoj cen nemovitostí – říjen 2023

Pravidelný vývoj na realitním trhu v České republice nabízí zajímavý pohled na aktuální trendy a faktory ovlivňující ceny nemovitostí. Podrobný průzkum zahrnuje úrokové sazby, nabídku nemovitostí, ceny stavebních materiálů a vývoj cen energií.

1. Úrokové sazby a zájemci o úvěry:

Základní úroková sazba České národní banky zůstává na 7%, a průměrná úroková sazba u nových hypoték je stabilně na 5,4%. S vyhlídkou na předpokládaný budoucí pokles úrokových sazeb, si zájemci o úvěr přizpůsobují novému normálu a často si nastavují fixace na tříleté období s očekáváním budoucího refinancování.

2. Počet nemovitostí na trhu:

Analýza aktivních nabídek nemovitostí v Brně ukazuje na pokles o 15% za posledních šest měsíců oproti předchozím šesti měsícům u Bytů v Brně. Tato situace vytváří konkurenční prostředí, což může přispět k mírnému růstu cen nemovitostí v oblasti.

3. Ceny stavebních materiálů:

Ceny stavebních materiálů nadále mírně klesají, což je důsledek utlumené poptávky na trhu. Tento trend by mohl podporovat nižší náklady na výstavbu a renovace nemovitostí.

4. Vývoj cen energií:

V oblasti cen energií je patrný pokles, avšak návrat k původním cenám není pravděpodobný. Tyto snížené náklady by mohly mít pozitivní vliv na náklady spojené s provozem nemovitostí.

5. Stagnace a vyhlídky na růst:

Stagnace na realitním trhu naznačuje, že se trh pomalu začíná zvedat ze dna. Zlepšení podmínek hypotéčních úvěrů, levnější výstavba a renovace a nižší náklady na energie vytvářejí základ pro pozvolný budoucí růst cen nemovitostí.

Závěr:

Realitní trh v České republice se nachází ve fázi postupného oživování. Přestože návrat k cenám nemovitostí z konce roku 2021 není na dohled, současná stagnace poskytuje příležitost pro přesné nacenění a přesnější informace z realitního trhu. Pro ty, kteří plánují nákup a prodej nemovitostí, je klíčové mít přesné informace z trhu a odbornou podporu pro úspěšné zvládnutí náročného procesu.

Co Vás napadá k tomuto tématu za dotazy?