Tento jedinečný rodinný dům v Brně-Slatině nabízí spojení moderního designu, chytrých technologií a prvotřídních materiálů, které společně vytvářejí ideální prostředí pro komfortní bydlení. Nemovitost se nachází v klidné a žádané lokalitě, která poskytuje snadný přístup do centra města i k přírodním rezervacím v okolí.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí, během níž byly zachovány pouze původní zdi. Nové byly všechny stavební prvky včetně statiky, střechy, elektroinstalace, vodoinstalace, odpadů a sanace zdiva. Každý detail rekonstrukce byl pečlivě promyšlen a realizován pod dohledem renomovaného architektonického studia NOMI Architects, což zajišťuje vysokou kvalitu provedení a esteticky příjemný vzhled celého domu.

Metráže a dispozice místností:
1. PP (Podzemní podlaží)
Chodba: 4,15 m²
Kotelna: 10,12 m²
Sklad: 8,69 m²

1. NP (Přízemí)
Chodba: 7,08 m²
Koupelna: 3,86 m²
Obytná kuchyně: 29,88 m²
Spíž: 1,66 m²
Terasa: 11,97 m²

2. NP (První patro)
Pokoj: 18,58 m²
Pokoj: 7,72 m²
Pracovna: 6,65 m²
Koupelna: 5,39 m²
Chodba: 2,36 m²

Celková Užitná Plocha: 118,11 m²

Technologie a Vybavení:

Tepelné čerpadlo Viessmann: Dům je vybaven tepelným čerpadlem Viessmann Vitocal 200S, které zajišťuje efektivní a úsporné vytápění a ohřev vody. Systém je extrémně tichý a lze jej ovládat na dálku pomocí aplikace, což umožňuje maximální kontrolu nad komfortem a provozními náklady.

Solární kolektory: Solární kolektory na střeše zajišťují ohřev vody od jara do podzimu, čímž přispívají k energetické úspornosti a ekologické udržitelnosti domu. Ohřátá voda se uchovává v 500litrové nádrži, což pokrývá většinu roční spotřeby.

Smart Home Systém: Dům je vybaven smart home technologií s ovládáním osvětlení, žaluzií a spotřebičů pomocí Philips Hue a Somfy/Tahoma. Všechny systémy lze ovládat na dálku přes mobilní aplikace, což umožňuje automatizaci a snadné ovládání domácnosti. Elektrické žaluzie jsou také integrovány do systému, umožňující snadnou regulaci světla a tepla.

Příprava pro Nabíječku Elektroauta: Dům má připravené instalace pro budoucí nabíječku elektromobilu, včetně zásuvek pro pomalé nabíjení. Tato výhoda je ideální pro budoucí majitele elektromobilu, kteří mohou své vozidlo nabíjet pohodlně doma.

Vstup: Vedle vstupních dveří se nachází "tajné" dveře skryté v designu fasády, za kterými je prostor pro popelnici. Tento úložný prostor je navržen pro maximální diskrétnost a snadné použití – dveře se otevírají přitlačením nohou na označené místo. Tento systém využívají i dopravci, jako jsou PPL a GLS, k uložení balíčků, pokud majitelé nejsou doma. Bránu do průjezdu lze rovněž otevřít na dálku, což poskytuje další možnost pro doručení zásilek. Interkom u dveří je ovladatelný z mobilního telefonu, což umožňuje komunikaci s dopravci a jejich navigaci k bezpečnému místu pro uložení balíčků.

Kamery a Interkom: Dům je vybaven chytrým kamerovým systémem HIK-Connect, který umožňuje 24/7 dohled nad celou nemovitostí. Kamery mají noční vidění a detekují pohyb aut, lidí i zvířat. Záznamy se ukládají na disk ve sklepě a lze je kdykoliv zpětně přehrávat. Systém podporuje virtuální brány s upozorněními, které mohou být nastaveny na určité oblasti, jako jsou brána, terasa nebo sklep. Interkom je ovladatelný z mobilního telefonu a také ze dvou tabletů umístěných v kuchyni a horním patře. Při zazvonění nejprve zvoní tablety, a pokud není odpověď, přejde zvonění do mobilní aplikace. Systém zaznamenává fotografie návštěvníků a umožňuje sledovat vybrané kamery v reálném čase.

Kuchyň: Kuchyň je vybavena smart myčkou Bosh, která po dokončení mytí informuje a automaticky se otevře. Trouba s pyrolýzou nabízí snadné a účinné čištění. Digestoř je výkonná a umístěna výše nad varnou deskou, což nebrání při vaření. Lednice a mrazák Whirlpool jsou vestavěné a poskytují dostatečný úložný prostor.

Koupelny: Obě koupelny v domě jsou vybaveny bidetovou sprškou s nastavitelnou teplotou a rimless toaletami pro snadné čištění. Stěny bez dlaždic jsou natřeny omyvatelnou barvou, což zajišťuje snadnou údržbu. Horní koupelna má termostatickou hlavici, zatímco spodní je vybavena podomítkovou pákovou baterií.

Ložnice: Ložnice je připravena pro další úpravy, včetně instalace vestavěného nábytku. V místnosti je také připravena elektroinstalace pro LED pásky nad postelí, což dodává prostoru možnost personalizace.

Půda: Půda je přístupná z ložnice a slouží jako úložný prostor pro sezónní oblečení a další věci. Není zateplená a je vhodná spíše pro skladování než pro běžné užívání.

Kvalitní Materiály:
Jasanové parkety od Vašín podlahy: V celém domě jsou instalovány tvrdé jasanové parkety, které nejenže vynikají svou trvanlivostí a odolností, ale také přidávají interiéru přirozený a elegantní vzhled. Tyto parkety jsou známé svou vysokou kvalitou a estetickou hodnotou.

Žulová terasa z Mrákotína: Terasa domu je pokryta specifickou žulou z Mrákotína, která je známá svou extrémní odolností vůči povětrnostním podmínkám a dlouhou životností. Tento materiál dodává exteriéru domu luxusní vzhled.

Obklady a dlažby Archtiles z Itálie: Koupelny a další prostory domu jsou obloženy italskými dlaždicemi značky Archtiles, které jsou proslulé svou kvalitou, trvanlivostí a elegantním designem. Tyto dlažby dodávají interiéru moderní a sofistikovaný vzhled.

Repasované původní dveře a nové bezfalcové dveře Sapeli: Dům kombinuje historické prvky, jako jsou repasované dveře z roku 1943, které dodávají interiéru autentický charakter, s moderními bezfalcovými dveřmi Sapeli, které podtrhují moderní design a funkčnost.

Podsvícená knihovna: V obývacím pokoji je instalována elegantní a funkční podsvícená knihovna, která přidává prostoru jedinečnou atmosféru. Knihovna je navržena na míru a dokonale zapadá do celkového konceptu interiéru.

Zahrada:
Zahrada navržená Arbo design je harmonickým spojením okrasných a jedlých rostlin a stromů, které vytvářejí ideální prostor pro relaxaci a odpočinek. Na zahradě se nachází retenční nádrž s čerpadlem o kapacitě 3,3 m³, která slouží k zavlažování zahrady pomocí dešťové vody, což snižuje náklady na spotřebu pitné vody a přispívá k ekologickému provozu domu.

Další Vybavení:
Parkování: Dům disponuje dvěma parkovacími místy ve dvoře, což zajišťuje dostatek prostoru pro vozidla. K dispozici je také jedno nevýhradní parkovací místo na ulici. V budoucnu je plánována instalace nabíječky pro elektromobily, což je velká výhoda pro majitele elektroaut.

Prádelna a sušárna: Dům je vybaven dvěma místy pro prádelnu, přičemž jedno z nich se nachází v suterénu a slouží také jako sušárna. Tento prostor je dostatečně prostorný a funkčně zařízený pro každodenní potřeby.

Kompletní Rekonstrukce:
Dům byl podroben důkladné rekonstrukci, která zahrnovala nejen vnější, ale i vnitřní konstrukční prvky. Při rekonstrukci byly použity nejkvalitnější materiály a nejmodernější technologie, což zajišťuje dlouhou životnost a bezproblémový provoz domu. Každý detail rekonstrukce byl pečlivě naplánován a realizován s důrazem na kvalitu a estetický dojem.