Útulný byt 1+kk o užitné ploše 32,7 m², který se nachází v přízemí moderní novostavby bytového domu zkolaudovaného v roce 2022. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 1,1 m² a vyhrazené parkovací stání přímo před domem – vše je zahrnuto v ceně.

Dispozice a vybavení bytu

Byt je dispozičně velmi prakticky řešený. Ze vstupní chodby se dostanete do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. Ten je vybaven vestavěnou troubou, varnou deskou a digestoří. Obytný prostor je světlý. Koupelna nabízí vanu, WC a topný žebřík. Podlahy jsou plovoucí a keramické, plastová okna zajišťují tepelnou i zvukovou izolaci. Vytápění je řešeno centrálním kotlem v domě. Dům nabízí klidné posezení ve vnitrobloku. 

Náklady na bydlení

Roční vyúčtování za rok 2024 potvrzuje celkové průměrné náklady cca 2 500 Kč/měsíc včetně fondu oprav. Byt je částečně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic.

Budova splňuje energetickou třídu B a je vybavena fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm, což přináší úspory na provozních nákladech.

Občanská vybavenost v obci Žarošice

Obec Žarošice nabízí klidné prostředí a zároveň veškeré potřebné služby: základní a mateřská škola, praktický lékař, zubní ordinace, obchody s potravinami (Jednota, menší prodejny), čerpací stanice Zerogas i pošta. Obec je aktivní, dobře udržovaná a vhodná pro bydlení všech věkových skupin.

Dopravní dostupnost

Žarošice mají výborné dopravní spojení. Do Brna se pohodlně dostanete autem za 35–45 minut, do Kyjova nebo Slavkova za cca 15 minut. Pravidelné autobusové spoje (linka 106) zajišťují přímé spojení do všech těchto měst – autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti.

Investiční potenciál

Byt představuje zajímavou příležitost i pro investory. Na základě srovnatelných nabídek v okolí se tržní nájemné pro byt 1+kk odhaduje na 9 000–11 000 Kč/měsíc + zálohy cca 2 500 Kč. Díky nízkým provozním nákladům a rostoucím cenám nemovitostí v regionu se jedná o bezpečnou a stabilní investici.

Více informací u realitního makléře…